Проектирование

Мы выполняем полный комплекс проектных работ, необходимых для строительства дома.

Проектирование

Разработка индивидуального проекта дома предполагает изготовление полного комплекта чертежей и расчётов «с нуля» после сбора всех исходных данных.

Проверка готового проекта

При покупке готового проекта его нужно проверить на соответствие всем требованиям и пожеланиям.

Изменение готового проекта

Изменения готового проекта нужна если изменилась потребность в составе и площади помещений или выявлены недостатки в имеющейся документации.

Геодезические изыскания

Геодезические изыскания направлены на исследование рельефа и типа грунтов местности, выявление существующих наземных и подземных коммуникаций и иных объектов.

Мы готовы подключиться к реализации проекта строительства частного дома на любой стадии. При этом наилучший результат достигается при комплексном подходе, когда все этапы работ производятся под контролем одной команды, поскольку это позволяет применить оптимальные решения и учесть все потребности заказчика.

Проектирование – это подготовка исчерпывающего пакета документов, на основании которого может быть организован процесс строительства.

Сформированная до начала строительных работ проектная документация позволяет:

соблюсти все обязательные законные нормы и требования;
правильно отразить все пожелания заказчика и заранее согласовать их с ним;
выбрать оптимальные с точки зрения безопасности и эффективности эксплуатации технические решения;
сформировать точную смету, то есть определить полную стоимость строительных работ;
получить разрешение на строительство.

Грамотный проект, сформированный и согласованный с заказчиком до начала строительных работ, – это залог успешного результата, так как даёт следующие преимущества:

Высокое качество выполняемых строительных работ

так как все наиболее подходящие материалы и оборудование заранее подобраны и описаны в проекте;

Оптимальные сроки завершения

поскольку строительство идёт непрерывно, проект служит подрядчикам руководством к действию;

Гарантия согласованной сметной стоимости

так как в процессе строительства не возникает непредвиденных работ, связанных с дополнительными расходами;

Реализация решений, наиболее подходящих для дальнейшей эксплуатации дома

поскольку проектом можно предусмотреть места установки оборудования с удобным доступом к ним для оперативной диагностики и ремонта.

Что может случиться

Если строительство дома ведется не по готовому, качественному проекту, учитывающему все пожелания заказчика:

Необходимость масштабных переделок

Если проектом по электроснабжению не будет предусмотрена нагрузка от всех потребителей – не хватит мощности, не будут проложены сети с нужными предельными параметрами, в результате придётся перекладывать коммуникации с демонтажом стен и перегородок, полов и потолков;

1
Невозможность реализовать некоторые идеи

Если заранее не продумать установку камина в помещении – при выборе конструктивных решений не будет предусмотрено усиление фундамента под ним и вывод дымохода;

2
Неидеальный результат

Если различные инженерные коммуникации (воздуховоды, электрические кабели) в запотолочном пространстве прокладываются в отсутствие спроектированного сводного плана сетей, – они могут там не поместиться, и придётся снижать уровень потолка или прокладывать сети в дополнительных коробах, не запланированных в интерьерных решениях.

3

Этапы работ по подготовке хорошего проекта:

Предпроектный этап – это сбор исходных данных, необходимых для проектирования, в том числе:

Сбор документов: генеральный и ситуационный планы, градостроительный план земельного участка, выписка из ЕГРН на участок, технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям (электроснабжение, теплоснабжение/газоснабжение, водоснабжение и канализация).
Инженерные изыскания на участке (геологические, экологические, гидрометеорологические, пр.).
Взаимодействие с заказчиком для формирования или уточнения его технического задания на строительство дома.

Проектный этап – это непосредственно изготовление рабочих чертежей, которые состоят из следующих разделов:

Схема планировочной организации земельного участка.
Архитектурно-строительные решения. Этот раздел включает в себя полное описание облика будущего дома и материалов, из которых он будет построен, в том числе планы полов и потолков, разрезы и фасады, спецификации отделочных материалов, дверей и окон и. т.д.
Дизайн-проект. Этот раздел разрабатывается по желанию заказчика и содержит описание дизайнерских решений для интерьеров дома и их визуализацию, которые позволят заказчику более чётко понимать, как будет выглядеть результат, и при необходимости уточнить своё задание.
Конструктивные и объемно-планировочные решения. Данный раздел содержит расчёты и технические решения для несущих конструкций дома, обеспечивающие их достаточную устойчивость и долговечность, то есть гарантирующие безопасность дальнейшей эксплуатации.
Проект инженерных систем. Он состоит из нескольких частей, которые содержат исчерпывающий набор решений по устройству инженерных коммуникаций дома, расчёты мощностей и нагрузок, планы прокладки трасс и схемы подключения, в том числе:
- электроснабжение (внутреннее и внешнее);
- отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
- водоснабжение (внутреннее и внешнее);
- водоотведение (внутреннее и внешнее);
- сети связи;
- особые разделы, если они требуются по заданию заказчика, например, система «умный дом» и т.п.

Порядок работы

Предварительная консультация заказчика после обращения к нам, согласование технического задания.

Заключение договора.

Предпроектный этап.

Проектный этап (разработка документации).

Передача проекта заказчику и подписание закрывающих документов.

Обратитесь к нам – и Вы получите профессионально разработанный проект Вашего дома, учитывающий все Ваши пожелания и подготовленный в комфортные для Вас сроки.